プロ野球監督に不動産業を学ぶ |

春日部にある不動産屋が、プロ野球監督の言葉を学んで不動産経営に活かそうと思います。

精神的なスランプからは、なかなか抜け出すことができない、根本的な原因は、食事や睡眠のような基本的なことにあるのに、それ以外のところから原因を探してしまうんだ。

2012.01.31 Tue

18:17:14


「 精神的なスランプからは、なかなか抜け出すことができない、
  根本的な原因は、食事や睡眠のような基本的なことにあるのに、
  それ以外のところから原因を探してしまうんだ。」
                         落合博満

 上手くいかないと枝葉末節ばかり気になってしまい
灯台下暗しで根本的な部分に考えが及ばない。
インターネット不動産屋としてSEOやメール営業で
上手くいかない時には、小手先の技術的なことでは無く
自社ホームページの根本的内容や、自分自身の根本に問題が有る
そんなケースが確かに多い。
 なにか上手くいかない時には、自身に立ち返って
考え直す。そんな不動産営業になりたい。
当然ながら、今ぜんざいはそんな不動産営業になれていません。

時間もお金もかけられない不動産仲介業の営業マンが
食べる量・物を変えずに本当に記録するだけの
レコーディングダイエット
に挑戦しています。
こちらも、どうぞ宜しくお願い致します。

オススメ情報

「獲りたい」などといっててはだめ「獲る」と決めれば取れる

2012.01.30 Mon

22:18:41

「獲りたい」などといっててはだめ
「獲る」と決めれば取れる
          落合博満

 当然ながらプロ野球タイトルの話と思います。
行ける!絶対行ける!その為なら、何も要らないぜ!
と思えば何でもできると言う人が居ました。
 しかしながら、私は不動産仲介会社を創る時に
行ける!絶対成功させてやる、家族の為にも!でした。
家族が一番で、不動産仲介会社たるハウスリテールは
2番目です。残念ながら、お金が全てでは無いですが
幸せとなる手段の一つだからね。
 必ず、不動産仲介会社として成り立たせてやるぜ!
という事は、今現在は残念ながら不動産仲介会社として
春日部で成功していないという事なのです。

しがない春日部の不動産屋ですが、偉人に少しでも学べればと思っています。
名言を不動産営業に活かしてみよう」も
どうぞ宜しくお願い致します。

あいつが捕れないなら、誰も捕れないさ

2012.01.29 Sun

17:05:21


「 あいつが捕れないなら、誰も捕れないさ 」
               落合博満

 以前勤めていた不動産仲介会社では
勤めていた5年間で、私は「大宮支店営業2課」から
一度も移動が有りませんでしたが、上司や同僚は
グルグル変わりました。
不動産会社への、お客様からのお問い合わせは
電話かメール、たまに来店でした。
基本的に上司が電話を取る事になっていましたが
喫煙所に行っていたり、トイレに行っていたり
外出していたり、本を読んでいたりで席を外している際には
致し方なく電話に出ます。
ダーティーイメージの不動産屋に、お客さんは警戒して電話をしてきます。
私が、お名前は?電話番号は?住所は?と質問しても
お客様は、名前を教えないと物件の情報は教えてくれないのですか?
こちらから連絡しますので!営業に来られても困るので、と
お客様の情報を教えてくれません。
 そんな事を上司に報告すると
「 私が居ればなぁ 」 と言われたりします。
「 お前で教えてくれなかったのなら、誰も教えてくれないさ 」
そんな上司はついぞいませんでしたねぇ。
春日部にある不動産屋の朝礼ネタ
どうぞ宜しくお願い致します。


天才バッター?今は前田ひとり、イチローでも松井でもない。

2012.01.28 Sat

14:14:57


「 天才バッター?
  今は前田ひとり、イチローでも松井でもない。」
                 落合博満

 不動産広告?
 今はインターネット広告、投げ込みでも、新聞折り込みでも
不動産情報誌でも、ステ看板でも、現地売出しでもない。
将来の不動産広告は?それが問題です。

漫画やアニメの至言を春日部の不動産屋が語る」も
どうぞ宜しくお願い致します。

最も厄介なのは、言葉は悪いが、感覚や時の勢いだけで物事に取り組む人だ。そんな勢いは決して長続きしないことを覚えていてほしい。

2012.01.27 Fri

23:35:41

「 最も厄介なのは、言葉は悪いが、
  感覚や時の勢いだけで物事に取り組む人だ。
  そんな勢いは決して長続きしないことを覚えていてほしい。」
                       落合博満

 不動産仲介会社では、不動産営業同士を競わせます。
アラフォーである受験戦争世代の我々にとっては何ともない
基本的ですらある不動産会社の社員管理方法なのですが
不動産売買がメインでしたので、賃貸の営業と違って
月々で集計をとるとばらつきがあります。
数か月不動産営業成績の良い社員がいると、上司は
「参考にしろ!。真似しろ!悔しくないのか!」と
叱咤激励してくれます。
 しかしながら不思議なもので年単位のロングスパンで集計すると
なぜか不動産営業の成績順位の変動はほとんどありません。
数カ月だけ成績の良かった不動産営業の真似をしなくて良かった。
そう思えるのは年度末です。
逆に不必要なアドバイスと叱咤激励するバブル経験組の上司は
必要ないと感じる瞬間でもあります。
 逆に不動産仲介業界だけでなくプロ野球業界でも言える事だったのですね

春日部の不動産屋のつぶやき」も
どうぞ宜しくお願い致します。

1番が出て2番が送って3-5番で点を取るのが今年の野球。つまんない野球だが、負けたらお客さんはもっとつまらない。

2012.01.26 Thu

21:26:05


「 1番が出て2番が送って3-5番で点を取るのが今年の野球。
  つまんない野球だが、負けたらお客さんはもっとつまらない。」
                       落合博満

 メーカー製造業では、画期的な製造技術が生まれる事があります。
賛否両論ありますが
・ライン生産方式による分業生産方式
・トヨタカンバン方式と呼ばれるジャストインタイム生産方式
などがありますが
不動産仲介業においては、大手不動産会社には
不動産営業→契約担当→住宅ローン担当→決済担当 と
分業化している不動産仲介会社もありますが
機械や製品と違い、お客様に対して
お客様の嗜好や雰囲気、営業の機微を伝達する事は不可能です。
 不動産営業の人間を育成に時間がかかりますが
人間たい人間の不動産仲介業には昔ながらの王道セオリーたる
man to man システムが良いと考え、弊社は目指しております。


春日部に不動産屋を開業して1年が経ちました
不動産経営2年生 春日部ブログ」もよろしくお願い致します。

どんなにいいヒントを貰っても、それを実行しなければ成果は上がってこない。

2012.01.23 Mon

20:12:59


「 どんなにいいヒントを貰っても、
  それを実行しなければ成果は上がってこない。」
                 落合博満

 インターネット不動産屋としてSEO対策などは
ヒントを実行して Google からペナルティーを食らったりしてます。
インターネットSEO業界も良いヒントと悪いヒントとが綯交ぜになっていますが
不動産業害は更に輪をかけて良いヒントと悪いヒントとが玉石混合です。
しかも悪いアドバイスの方が多いから始末が悪い。
インターネットのヒントやアドバイスはすぐに実行に移しますが
やらない訳ではないですが、不動産業界においてのヒントは
粗悪品が多いので見極めが難しく実行までに時間がかかるのが
難儀です。

時間もお金もかけられない不動産仲介業の営業マンが
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レコーディングダイエット
に挑戦しています。
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現実的には無理だとわかっていようが、「うちは優勝を狙います。それだけの戦力はある」と外に対して言えるのが、真の指導者なのだ。

2012.01.22 Sun

12:11:32

「 現実的には無理だとわかっていようが、
  「うちは優勝を狙います。それだけの戦力はある」
  と外に対して言えるのが、真の指導者なのだ。」
                   落合博満

 千三つ屋の不動産屋ですが、同業他社と話すと
親しい不動産屋同士では
「 厳しいねぇ。物件も客も動かないねぇ 」という弱気の会話をしますが
顔見知り程度の不動産屋同士では
「 建売やに多棟現場を仕入れさせて、その現場の半分以上に客付したよ。」
とか、強気の発言を聞かされます。
後者の強気の発言の方が良いのかな?
でも、弊社は独り不動産屋で、指導する人も指導される人もいないので
従業員を雇うまでは、これまで通り弱気発言で行きたいと思います。

しがない春日部の不動産屋ですが、偉人に少しでも学べればと思っています。
名言を不動産営業に活かしてみよう!」も
どうぞ宜しくお願い致します。

最終的にこうなってくれればいいという形を示し、その人にあったやりやすい方法を探す。方法論は何も一つだけではないのだ。

2012.01.21 Sat

13:46:39

「 最終的にこうなってくれればいいという形を示し、
  その人にあったやりやすい方法を探す。
  方法論は何も一つだけではないのだ。」
                   落合博満

 インターネット不動産屋として、こうなりたいという姿はありますが
この方法で良いのか?この方向で良いのか?自問の日々です。
不動産業界にも落合氏のような正確な方向性を示せる人が得ればなぁと
思いましたが、まず日本の政治家に、いやいや世界経済に欲しいものです。
不動産業界には、その後でも我慢します。
 春日部にある不動産屋の朝礼ネタも、どうぞ宜しくお願い致します。

「まあ、しょうがない」と思うだけでは、しょうがないだけの選手で終わってしまう。

2012.01.20 Fri

17:52:38

「 『 まあ、しょうがない 』 と思うだけでは、
しょうがないだけの選手で終わってしまう。」
              落合博満

 不動産営業をやっていて、良く使ってしまう言葉
「 まあ、しょうがない 」う〜ん考えれば考えれ程
良く使用してしまっています。
しょうがないだけの不動産屋になっている事でしょう。
少しでも、しょうがない不動産屋から脱皮するべく
「 まあ、しょうがない。次は頑張ろう 」と一言付け加えて
不動産仲介業を頑張ります。

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